9 conseils pour transformer votre location en distributeur automatique de billets

Rien de tel que de monter dans votre location en bord de mer après un long voyage. Sacs baissés, ouvrez la porte de la terrasse pour accueillir la brise océanique, chaussures retirées et jambes levées. Laissez le bruit des vagues déferler sur vous.

Il y a des gens qui paient des milliers de dollars pour cette expérience. Ils travaillent assidûment et économisent leurs jours de vacances pour passer une semaine ou deux par an dans une destination paradisiaque comme celle-ci.

Mais pas toi. Tu viens ici quand tu veux. Et vous ne payez pas un centime pour cela. Votre location vous appartient. Et lorsque vous ne l'utilisez pas vous-même, vous le louez à des invités exubérants qui sont plus que disposés à payer pour cela, couvrant ainsi tous vos coûts et plus encore.

C'est la beauté des revenus locatifs. C'est de l'argent qui s'infiltre dans votre compte bancaire. Régulièrement.

Vous sautez de votre lit confortable après une nuit reposante et découvrez que des milliers de dollars sont apparus comme par magie. Et en possédant des destinations incroyables à l’étranger, vous avez la possibilité de faire de votre location votre propre escapade paradisiaque quand vous le souhaitez.

C'est l'une des choses les plus merveilleuses au monde.

Et si vous connaissez les ingrédients secrets d'une bonne location, il n'y a aucune limite à ce que vous pouvez faire ni à ce que vous pouvez gagner. En effet, comme moi, vous pouvez posséder plusieurs locations à travers le monde, chacune payant la suivante et générant également une plus-value en capital.

Bien sûr, la clé d’une location exceptionnelle est de bien acheter dès le départ. Vous devez posséder le bon bien immobilier, au bon endroit, et l’acheter au bon prix. Bien acheter (LETTREpeut vous aider) est le facteur le plus important lorsqu’il s’agit de générer des rendements locatifs élevés.

Une fois que vous avez une propriété, des plateformes comme Airbnb ont permis à des millions de personnes sans expérience en location de gagner facilement un revenu sérieux.

Il ne vous reste plus qu'à savoir comment en tirer le meilleur parti… comment gérer votre location afin de maximiser l'argent qu'elle génère et transformer votre maison à l'étranger en une machine à gagner de l'argent.

Voici neuf conseils pour préparer votre location…

En règle générale, traitez toujours votre locataire comme vous le feriez avec un ami. Rendez leur séjour aussi confortable et facile que possible.

Ce n'est pas seulement parce que c'est agréable d'être gentil. En effet, lorsque vous avez un invité satisfait, il sera tout aussi heureux de vous laisser une bonne critique. Les avis sont le proxy de tout ce que je m'apprête à vous dire. En fin de compte, tout est question d’obtenir ces cinq étoiles. Apportez la touche personnelle, faites preuve de considération…

La clé d’une location exceptionnelle est de bien acheter dès le départ.

De bonnes critiques peuvent améliorer votre annonce dans les classements en ligne et encourager davantage de personnes à réserver votre place. Une enquête réalisée par une société de marketing en ligne a révélé que 88 % des consommateurs font autant confiance à une recommandation en ligne qu'à une recommandation personnelle.

Alors concentrez-vous sur cet objectif. Le reste se mettra en place.

Si vous demandez aux locataires de se séparer de leur argent durement gagné, vous devez être sûr que ce que vous proposez surpasse la concurrence. Votre bien locatif est un produit. Et vous devez le traiter comme tel.

Prenons comme exemple les locations à court terme. Disons que vous louez 150 $ la nuit, tout comme votre voisin, mais que leur maison identique est équipée de la climatisation, de lits king-size et d'un lave-linge/sèche-linge, ce qui n'est pas le cas de la vôtre. Dans ce cas, vous devrez soit égaler ces commodités, soit réduire votre tarif.

L'idée est de se démarquer auprès des locataires potentiels qui parcourent les sites de réservation, en comparant l'apparence et les caractéristiques de locations de taille et de prix similaires dans la région. Vous voulez être le choix clair.

Dans une location à court terme, vous devez examiner le confort du séjour que vous offrez à vos locataires. Maîtrisez les bases et vous serez de la tête et des épaules au-dessus de la concurrence.

Votre unité doit être bien décorée et confortablement meublée dans un style contemporain. Les meubles doivent être assortis, propres et luxueux. Les lits doivent être grands (king-size) et ornés de draps, oreillers et couvertures confortables. Ajoutez de nombreuses lampes pour fournir un éclairage confortable.